摘要：能否在国际金融危机的背景下保证我国房地产市场的相对稳定与健康发展，对于促进我国经济尽快从金融危机影响中恢复、实现经济平稳高速增长起着关键作用。由于外资的高度流动性和“羊群示范效应”，妥善地应对外资可能带来的对我国房地产业的冲击是保证房地产市场健康发展的重要组成部分。而这必须以明确近期外资在我国房地产市场的动向与影响为基础。本文对外资在中国房地产市场2008年以来的演变做个全景式描述，进而分析外资是否是中国近段时间房地产市场复苏的主要推动力，还是只是推波助澜，以及外资如果重新大举进入可能产生的后果。最后本文提出应有的政策对策。

关键词：外资、房地产、金融危机